在对旧房进行改造过程中，应遵循整体结构计算原则，防止加固局部构件刚度过大。为了确保节点加强后满足安全储备及安全要求，还需要遵循加强节点原则，提升其施工以及后期使用的安全性。对于城市旧房挖掘改造，当前主要有改进平面组合、进行局部搭放、加层和扩建等。
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旧房改造必须做的一件事是拆除一些旧地方。门窗和墙壁可以拆卸。不必按照原来的布局重新装修。在拆迁中要注意避免对他人生命健康的威胁，做好绝缘防漏工作。然后我们将开始检查水电线路。事实上，许多老房子糟糕的部分是水电线路。由于使用时间过长，线路老化，无法承受当前使用。因此，应进行适当的更换。更换后一定要多次检查，还要做实验，因为如果发现处理不好，以后再返工，麻烦很大，需要很大的精力才能完成。
80年代以前的大部分建筑，如果需要按照新的评估标准进行评估，大部分都应该拆除；但是，由于房屋的使用价值、房屋使用者、投资者和规划要求的不同，以及历史保存价值等因素的不同，因此，80年代以前的大部分建筑都应该拆除，要保护古建筑，进行维护、改造和加固。目前，国内的房屋加固改造技术和经验已经比较成熟，在转型的情况下，取得了显著的经济和社会效益。据
局部搭放是指在不影响房屋结构安全，不影响市容和城市规划，不影响周围环境的情况下，在原旧房范围内，通过搭、放、升、抬，以达到扩大住房居住和使用面积，改善居住条件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭阁楼、新搭厨房等改造操作。一般可用作短期的过渡措施。
建筑结构改造属于建筑结构的二次施工，加固构件存在安全隐患。触发与否在很大程度上取决于所采取的保护措施是否到位和及时。一方面依靠施工单位认真落实设计单位提出的安全措施，把工作放在结构加固施工的前面；另一方面，需要依靠安全检查、监理人员通过各种实时监测手段进行观察，及时采取措施，消除事先未发现的不安全因素。只有这样才能保证结构钢筋的安全。
在原房屋结构基础上，在上部增建楼层或紧贴原结构进行较大面积的扩建。宜于加层成扩建的旧房需具备四个条件：一是地基基础具有一定的潜力，或具备加固补强处理的可行性条件。二是原房屋结构良好，无明显的变形和裂缝现象。三是房屋间距较大，加层扩建后满足防火和日照、卫生小间距的要求。四是不处于城市发展规划的拆迁范围以内。
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房屋加固改造设计中使用的材料应尽量轻，以减少地震反应，避免加固原有地基；屋顶加层应采用钢结构和轻型养护结构；对原有下部结构应减少或不加固，以减少对下部房屋使用的影响；对原有构件的加固应进行传力明确、结构简单、结构简单的如果施工方法简单，可降低施工成本；如采用施工方法施工方法简单，可降低施工成本；施工方法简单，可降低施工成本。
现有的住房中的很大一部分，存在居住拥挤，间室布局及水卫设备不合要求，通风采光不良等问题。在现阶段，一些住房普通遍要改善的内容有：增加使用面积，以缓解居住拥挤。
由数户合用的田、卫改为分房独用。合理分隔居室，以解决人口增多。子女长大的分室问题。
同时，还需要改善通风、采光。以提高居住卫生条件等。大修改造设计时，在原房范围内。可以采取改进平面布局、合理分隔、增添设备。扩建可利用的空间等措施。
在农村，很多老房子已经使用多年，一些老房子对房屋质量没有太重视，对一些轻微的房屋质量问题没有及时修复。因此，一些老房子逐渐发展成危旧房，有些老房子甚至变成了危房，换言之，如果不及时进行综合加固建设，这种老房子将完全失去居住和使用价值。旧房翻新前，首先要对老房子进行全面的质量检查，准确知道老房子存在哪些问题？
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土建改造可以很大地提高城市土地利用效率，提高住房的安全性能；二是保留原有建筑风格，通过增加层数提高房屋的外观和功能。三是不进行全部拆迁，节约了成本，提高了工程效率。四是加强抗震加固相结合，改善房屋应力状况，延长房屋使用寿命。第五，充分利用原有地基的承载力，在没有地基处理的情况下，进行加层改造，更大限度地提高经济效益和社会效益。
